Barueri lidera ranking de aluguel mais caro entre cidades monitoradas pelo Índice FipeZAP
Município registra média de R$ 70,35 por metro quadrado, superando capitais como Belém e São Paulo em levantamento de 2025.
Barueri encerrou o ano de 2025 como a cidade com o aluguel residencial mais caro entre os 36 municípios monitorados pelo Índice FipeZAP de Locação. Com um valor médio de R$ 70,35 por metro quadrado, o município lidera o ranking nacional, posicionando-se à frente de todas as capitais brasileiras analisadas pelo levantamento.
Na prática, locar um apartamento de 50 metros quadrados em Barueri custa, em média, R$ 3.517,50. Para efeito de comparação, o valor é significativamente superior à média das 36 cidades pesquisadas, que fechou dezembro R$ 50,98/m² (R$ 2.549 para 50m²). No ranking das capitais, os maiores valores foram registrados em Belém (R$ 63,69/m²), São Paulo (R$ 60,89/m²), todos abaixo do patamar praticado em Barueri.
O mercado de locação em 2025 apresentou uma valorização média de 9,44%. Esse crescimento superou com folga a inflação medida pelo IPCA, que acumulou alta de 4,26%, e contrastou com o recuo de 1,05% do IGP-M, índice tradicionalmente utilizado como referência para reajustes de contratos.
Segundo os dados do FipeZAP, embora o ritmo de alta tenha sido mais moderado do que nos últimos três anos, o setor inicia 2026 com o mercado aquecido. Para os inquilinos, o cenário permanece desafiador, enquanto para proprietários e investidores de Barueri, o momento consolida a alta rentabilidade e valorização dos imóveis na região.
