Mercado imobiliário de Osasco e região aquece em abril, aponta CRECI
Pesquisa do CRECISP referente a abril de 2025 aponta alta de 30,12% nas vendas e de 39,47% nos novos contratos de locação em comparação com o mês anterior.
O mercado de imóveis residenciais usados em Osasco e região registrou um aquecimento significativo em abril de 2025, com aumentos expressivos tanto nas vendas quanto nas novas locações. De acordo com um estudo do Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP), que comparou os dados com março de 2025, as vendas apresentaram uma alta de 30,12%, enquanto o volume de novos contratos de locação assinados cresceu 39,47%.
A pesquisa consultou 114 imobiliárias de 17 cidades, incluindo Barueri, Caieiras, Cajamar, Carapicuíba, Cotia, Embu das Artes, Itapevi, Jandira, Osasco, Santana de Parnaíba e Taboão da Serra.
Segundo José Augusto Viana Neto, presidente do CRECISP, o mercado demonstrou uma rápida reação após um início de ano com quedas. “Março e abril registraram altas expressivas. Esse movimento demonstra a retomada da confiança do consumidor e o aquecimento nas transações, com destaque para imóveis residenciais voltados à classe média. No setor de locações, o desempenho também foi positivo, apesar das oscilações”, comentou. No acumulado de 2025 (janeiro a abril), as vendas cresceram 17,85% e as locações 8,33%.
Em abril, os apartamentos foram os mais vendidos (71%), enquanto nas locações, as casas tiveram maior preferência (62%). A média de valores dos imóveis vendidos ficou entre R$ 200 mil e R$ 300 mil, sendo a maioria casas e apartamentos de 2 dormitórios. As propriedades na periferia lideraram as vendas (43,2%). O financiamento pela CAIXA foi a principal modalidade de pagamento (62%). Mais da metade dos imóveis (52,2%) foi vendida pelo valor anunciado.
Nas locações, a faixa de preço preferencial ficou entre R$ 1.500,00 e R$ 2.000,00, com a maioria dos imóveis (casas e apartamentos) possuindo 2 dormitórios. O depósito caução foi a garantia mais utilizada (60%), e a periferia também foi a localização mais procurada (44%). Dos inquilinos que encerraram contratos, 45,4% buscaram aluguéis mais baratos. A maioria dos imóveis alugados (62,7%) manteve o valor anunciado.