Armas do síndico para combater a inadimplência

Um dos problemas dos síndicos, a inadimplência nos condomínios, aumentou em 40,2% em março. O fato fundamental para reduzir a inadimplência é agir rápido. “A experiência mostra que quanto mais rápida é realizada a cobrança, maior o êxito”, explica Rodrigo Karpat, advogado especialista em direito imobiliário e condominial.

Apesar de gerar revolta entre os demais moradores, não é permitida qualquer medida que cause constrangimento ao devedor. “São pequenas atitudes que podem definir se o condomínio sofrerá uma condenação por dano moral ou não”, afirma. “Não é papel do condomínio ‘se vingar’, pois existem os meios legais para cobrança”.

O inadimplente pode ser vetado de participar de votações das assembleias, mas não de sorteio de garagem, por exemplo.