Barueri supera São Paulo e lidera valorização imobiliária na região oeste

Barueri consolidou sua posição como o mercado imobiliário mais valorizado da região e um dos mais caros do Brasil. De acordo com o Índice FipeZAP de Venda Residencial de junho de 2026, o município manteve o 6º lugar no ranking nacional, com o preço médio do metro quadrado avaliado em R$ 12.138.

Os dados mais recentes mostram que Barueri lidera a região e aparece à frente da capital paulista, que ocupa a 7ª posição com o valor de R$ 12.055/m². Embora a diferença entre as duas cidades seja de apenas R$ 83 por metro quadrado (cerca de 0,7%), Barueri mantém essa vantagem competitiva de forma estável, ocupando a mesma colocação nos meses de abril, maio e junho deste ano.

Comparativo regional

Na comparação com as cidades vizinhas, a disparidade é mais acentuada. Em relação a Osasco, que ocupa a 21ª posição nacional com preço médio de R$ 8.602/m², o metro quadrado em Barueri é aproximadamente 41% mais caro. Já o município de Santana de Parnaíba não integra a amostra das 56 cidades monitoradas pela pesquisa da Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe), não possuindo, portanto, um índice oficial para comparação direta nesta cesta.

A permanência de Barueri no topo do ranking nacional — atrás apenas de cidades como Balneário Camboriú, Itapema, Vitória, Florianópolis e Itajaí — reforça o peso de regiões como Alphaville e dos empreendimentos de alto padrão na composição dos preços locais.

Além de superar a capital e cidades da região, Barueri leva vantagem sobre outras importantes capitais brasileiras listadas no ranking das 15 mais caras, como Curitiba (R$ 11.761), Rio de Janeiro (R$ 11.131), Belo Horizonte (R$ 10.676), Brasília (R$ 10.238) e Maceió (R$ 9.962).