Mais em conta e impulsionados pelo programa do governo federal Minha Casa, Minha Vida, os apartamentos de moradia popular em Osasco têm na região do Jardim Conceição e adjacências seus principais empreendimentos e público. “A faixa de preços de R$ 200 mil é muito atraente”, afirma Jean Paul Cutrona, empresário do Banco de Projetos, que atua na construção civil em Osasco.
Seu último empreendimento, o Reserva Veneza, foi lançado em julho desse ano com um total 320 unidades com valores a partir de R$ 139 mil, 1 ou 2 dormitórios de 27,30 a 43,90 metros quadrados, além de itens de lazer como piscina, salas de ginástica e massagem, por exemplo. Segundo Cutrona, esses apartamentos atraem um publico que pretende “primeiro poder se adequar aos valores”, e, por consequência, “por bairristas, pessoas que já moram ali e preferem continuar”.
Enquanto o Centro e a região do Bela Vista, comportam apartamentos com preços mais elevados e com um nível de exigência diferente, bairros mais periféricos e afastados têm como principal público alvo famílias com renda até R$ 4,5 mil e exigências menos luxuosas. No ano passado, um dos empreendimentos inaugurados foi o Reserva Toscana, com 360 unidades, com 2 e 3 dormitórios, na rua Pernambucana, já com 95% vendido. De acordo com Jean Paul, “sem o Minha Casa Minha Vida e os juros mais baixos, esse público não conseguiria conquistar a casa própria”
Outros empreendimentos importantes no bairro são os Domus 360 e o Domus Conviva, da Sindona Incorporadora. O primeiro foi lançado no final de 2012, e inaugurou empreendimentos que utilizam o Minha Casa Minha Vida com churrasqueira na varanda. O segundo tem 186 unidades e segue um padrão colaborativo entre os clientes. “Trabalhamos com um padrão econômico, nossa inovação é ouvir o cliente antes”, explica o empresário Bruno Sindona. “Nosso publico busca cada vez mais personalidade, imóveis que sejam referência”.
O bairro possui ainda pontos atraentes no quesito qualidade de vida com importantes complexos educacionais como a Fundação Bradesco, uma Unidade de Pronto Atendimento (UPA) 24 horas recém-inaugurada, uma nova base da Guarda Civil Municipal, além de um comércio variado e em franco crescimento.
