De acordo com um levantamento realizado pelo Conselho Regional de Corretores de Imóveis de São Paulo (CRECISP), o mercado imobiliário de Osasco e região apresentou queda nas vendas, mas um crescimento expressivo no volume de novas locações de imóveis residenciais usados em agosto de 2024. Comparado a julho, as vendas caíram 37,6%, enquanto os contratos de locação aumentaram 38,1%, demonstrando uma mudança nas preferências dos consumidores.
A pesquisa incluiu dados de 70 imobiliárias das cidades de Carapicuíba, Cotia, Embu das Artes, Embu-Guaçu, Francisco Morato, Franco da Rocha, Itapecerica da Serra, Itapevi, Jandira, Juquitiba, Osasco, Santana de Parnaíba, Taboão da Serra e Vargem Grande Paulista.
Queda nas vendas
O estudo mostrou que a maioria dos imóveis vendidos foi de casas e apartamentos com 2 dormitórios, sendo a faixa de preço mais comum entre R$ 200 mil e R$ 300 mil. Entre as modalidades de pagamento, o financiamento pela Caixa Econômica Federal foi a opção mais escolhida (32,6%), seguido de financiamento por outros bancos (21,7%).
A distribuição geográfica das vendas se dividiu igualmente entre periferia e áreas centrais (48,6% cada), enquanto apenas 26,1% dos imóveis estavam localizados em áreas nobres.
Crescimento nas locações
No mercado de locação, a maioria das propriedades alugadas também era composta por imóveis de 2 dormitórios, com preferência por aluguéis na faixa de R$ 2 mil a R$ 3 mil mensais. A maior parte dos contratos foi fechada para imóveis situados em regiões periféricas (61%). A modalidade de garantia mais utilizada pelos locatários foi o depósito caução.
O levantamento também indicou que 45% dos locatários que encerraram seus contratos optaram por imóveis com aluguéis mais baratos, enquanto 26,1% migraram para opções mais caras.
